——前进路及周边旧城改造项目建设纪实

郭燕枝

    清晨，跑过街心花园，仿如天籁的音乐声中，鹤发童颜的老者神情自若，悠然练拳，美好的一天从这里开始；午后，漫步林间小道，绿草如茵，花香怡人，细碎的阳光透过树梢洒落点点金黄，愉悦的心情瞬间满溢；晚间，徜徉音乐广场，孩童嬉笑打闹，恋人执手私语，夜幕下的万家灯火轻轻诉说着温馨和甜蜜……这幅美丽的画面不是梦，而是未来改造后的前进路周边老城区的真实生活场景。

深谋远虑  战略合作

    前进路及周边旧城改造项目，位于城区西街前进路社区老城区中心，总面积0.32平方公里，居民总户数940户，总人口3531人，辖区驻地单位7家，住宅小区5个。根据市政府“退二进三”政策，前进路及周边旧城改造项目将整体改造为高档商贸住宅小区，拟分两期进行开发。一期的改造范围东起前进路，西至西河，北至西大街，南至规划街道,占地面积102.4亩，改造区域涉及4个单位，1个社区，拆迁户数265户，拆迁面积69054.35m2。二期占地面积123.3亩，改造区域涉及4个单位，4个社区，居民总户数675户。

    由于该项目改造区域大，拆迁范围广，涉及单位及居民户数众多，结构复杂，因此开发难度很大，投资风险很高。为解决这一难题，开发之初，经过认真调研和深刻论证，我们最终决定采用战略合作的开发方案，与山东临沂中房置业有限公司签订了合作开发协议。为便于管理，双方共同成立了山西博义房地产开发有限公司晋城项目部，进行独立核算，独立开发。通过战略合作，强强联手，解决了投资大，风险高的难题，为项目的开发和推进创造了良好的前提条件。

多方斡旋  全力推进

    作为我市重点工程之一，为了加快区域城市化进程，改善居民居住环境，市政府要求加快推进该项目，集团公司也下达了今年必须开工的死命令。时间紧，任务重，面对军令状，项目部人员顶住压力，马不停蹄，与相关部门积极协调，全力推进项目各项工作。

    目前，《关于兰花集团原气门厂用地及周边居民住宅用地整体改造的意见》已经国土局局务会议研究通过。城区政府成立了兰花集团气门厂及周边旧城改造项目领导组，并于7月16日召开专题会议，成立了征收补偿指挥部，对入户调查、丈量面积、方案制定等工作做了详细部署，并开始组织动迁工作。项目部已制定初步的拆迁安置补偿方案，下一步将与被拆迁户签订《拆迁安置补偿协议书》，对被拆迁户的附属物、企业地面资产进行货币补偿，确定项目规划设计方案，进行项目立项、地质勘探、报建等前期工作。

不畏艰难  无私奉献

    因为项目尚处于前期阶段，为节约经费，项目部的办公条件较为艰苦。去年冬天，由于没有接通暖气，再加上一楼环境潮湿，项目部办公室内异常寒冷，只能靠捂热水和电暖气取暖，但是大家都毫无怨言，整个冬天没有一个人喊过冷。项目部的二楼是个幼儿园，每到上下学或是课间时分，孩子们叽叽喳喳的声音就不绝于耳，非常影响工作，每当这时，大家就开玩笑地互相转告：“快听，天籁之音哦”。

    去年11月底，市国土局委派国土事务所对项目改造区域内的土地和建筑面积进行了侧量，由于区域内居民居住环境复杂，因此工作量非常大。为了尽快完成测量工作，项目部人员连续加班加点，自觉放弃休息时间，连中午吃饭都是草草的扒上几口，就匆匆地投入工作。终于，功夫不负苦心人，测量工作提前顺利完成。
    项目部成立之初，由于工作任务重，人员配备不足，因此人人都是多面手，这会儿还在写一个综合文稿，一会儿就成了专职司机，上午还在核算考勤，下午就去了项目现场帮忙。但是这样一来，大家就像一家人一样，齐心协力，并肩作战，任何问题都能迎刃而解。

利市利民  造福百姓

    前进路及周边旧城改造区域内，房屋年代久远、破旧不堪，道路经久失修、凹凸不平，每逢雨雪等恶劣天气，辖区百姓出行不便、苦不堪言。为了彻底改善该片区居民的居住条件和生活环境，提升城市品味和整体形象，市政府对此三令五申，高度重视。因此，前进路及周边旧城改造项目是一项利市利民、造福百姓的民心工程，是一件势在必行和刻不容缓的大事情。能够亲身参与此项工程的开发和建设，项目部全体员工都感到无比荣幸和无尚光荣，我们一定会以十二分的热情和努力，全身心的投入工作，坚决不辱使命。
    虽然离项目开工建设还有很长的一段距离，各项工作仍然任重道远，但是我们相信，只要有“不破楼兰终不还”的信心和勇气，只要全体人员团结一致，攻坚克难，我们就一定能够顺利完成项目的开发和建设任务，把前进路及周边的旧城区变成一处规划科学、布局合理、功能完善、环境优美的最佳宜居小区，让这里的天空更蓝，河水更绿，空气更清新，人们的笑容更灿烂，生活更幸福！